Продается земельный участок, 7.2 сотки, Грозный, улица Нурсултана Абишевича Назарбаева, 186

Продается земельный участок!

Адрес: г. Грозный, р-н Ахматовский, ул. Н. А. Назарбаева, д. 186.

Характеристики Объекта.
Площадь участка: 7,2 соток (720 м?).
Местоположение: в спокойном районе города, рядом с остановкой общественного транспорта.
Количество зданий: 2.
Лицензии: Кафе, магазин, гостиница.

Описание.
Продается земельный участок 7,2 сот. В тихом районе города, недалеко от остановки. На участке есть два здания, которые можно снести. Отличное место для кафе, магазина или гостиницы — лицензии уже получены. Участок находится в зоне с развитой инфраструктурой: рядом кофейни, магазины, сервисные центры, поликлиники, фитнес-клубы и школы, что делает его очень удачным для бизнеса.

Финансовая Выгода.
1. При использовании площади 1 этажа (например, 500 м?) и аренде по 1 300 рублей за квадратный метр, месячная аренда составит:
500 м? x 1 300 рублей = 650 000 рублей в месяц.
2. При использовании площади 2 этажей (1 000 м?) и аренде по 1 300 рублей за квадратный метр, месячная аренда составит:
1 000 м? (500 м? x 2 этажа) x 1 300 рублей = 1 300 000 рублей в месяц.
3. При использовании площади 3 этажей (1 500 м?) и аренде по 1 300 рублей за квадратный метр, месячная аренда составит:
1 500 м? (500 м? x 3 этажа) x 1 300 рублей = 1 950 000 рублей в месяц.

Годовой Доход.
1 этаж: 650 000 рублей x 12 месяцев = 7 800 000 рублей.
2 этажа: 1 300 000 рублей x 12 месяцев = 15 600 000 рублей.
3 этажа: 1 950 000 рублей x 12 месяцев = 23 400 000 рублей.

Преимущества.
Остановка общественного транспорта прямо перед участком.
Близость к необходимой инфраструктуре: магазины, кофейни, фитнес-клубы, школы и другие удобства.
Отличная возможность для ведения бизнеса с высокими перспективами.

Цена.
32 600 000 рублей (возможен разумный торг).

Не упустите возможность реализовать свой бизнес-проект в отличном месте с готовыми лицензиями и высокой потенциальной прибылью!

Продам земельный участок площадью 7.2 соток, Республика Чеченская, цена 32 600 000 руб.