Продается нежилое здание, 269 м², Грозный

B самoм центрe гoрода, прoдаётcя полoвинa коммерчеcкогo здaния, c дeйcтвующим арендным бизнеcом, плoщадью 269 кв.м.
2001 гoдa пocтрoйки.
Рaccмотpим вaрианты обменa коммеpчecкой или жилой недвижимoсти в Mоcкве и г. Пятигoрск. (С дoплaтой)
Полoвина здания, как и земельный учaстoк нa котoрoм оно наxoдится - в собственности владельца.

Документы подтверждающие собственность:
Договор купли-продажи (здания) выписка из ЕГРН ( запись регистрации 20:17:0000000:110877-20/001/2017-2)
Договор купли - продажи (зем. участка) выписка из ЕГРН (запись регистрации
20:17:0326012:6-20/001/2018-3

Характеристика:
Назначение объекта - учебный центр, офисное здание.
Строение 2 этажное, с чердаком и подвалом.
Первый этаж - 2 помещения по 30 кв.м
Второй этаж - 2 помещения по 30 кв.м
Третий этаж - 1 помещение пл. 50 кв.м.
Подвальный этаж - 2 помещения по 20 и 25 кв.м.
В подвале требуется капитальный ремонт.
Подведены
все коммуникации - электричество, водопровод, газ. По подключению коммуникаций электричества, воды, канализации и газа - договоры заключены. Отопление индивидуальное. Котел в подвальном помещении ( газовый).
С/У один, находится на первом этаже.
Вход один общий.

Рентабельность:
Количество сдающихся на данный момент помещений - 4.
Всего помещений - 7 ( 2 из них подвальных)
Общая сумма аренды на данный момент составляет - 70 000?
Потенциальная доходность всех помещений - 100 000?

Месторасположение и инфраструктура:
Здание находится на пересечении улиц: Гайрбекова и Карла Либкнехта.
Рядом расположены социальные и коммерческие учреждения, большое количество магазинов и ресторанов, автобусные остановки, торговые и развлекательные центры, детские садики и школы.
Проходимость высокая.
Дополнительная информация по контактному номеру.

Продается Нежилое здание площадью 269 кв.м. , цена 16 999 999 руб.